Formalización del alquiler de temporada y entrega de llaves
¿El momento de firmar el contrato ha llegado y todavía hay preguntas que rondan por tu cabeza? Con este post queremos orientarte, y hacerte ver la importancia de revisar y entender bien un contrato de alquiler de temporada. Nunca leas un contrato por encima ni supongas nada. Mejor consulta todas las dudas que tengas aunque pienses que se sobreentiende.
Así pues, lee con atención este artículo ya que haremos un repaso de las preguntas más frecuentes que suelen hacer nuestros/as clientes/as y te explicaremos las principales cláusulas que deberían aparecer en un contrato de alquiler de temporada.
Tabla de contenidos
Preguntas frecuentes antes de firmar el contrato de alquiler de temporada
En base a tus prioridades y a los detalles e información inicial que hayas obtenido, haz una lista con las dudas que te hayan surgido y que necesites saber antes de dar el siguiente paso. Te recomendamos leer varias veces la información que se te presenta en el sitio web, ya que en ella suelen aparecer todos los detalles relevantes. Especialmente en el apartado de “preguntas frecuentes”. En nuestra página, por ejemplo, tienes las preguntas y las respuestas en forma de desglose.
Dedica tiempo a esta parte, aunque estés buscando en varios sitios y tengas otros asuntos que atender. Si ya desde el inicio tienes la información bastante clara sólo tendrás que confirmar y asegurarte de ciertos puntos como:
- Reserva y fianza: hay quién cobra esta cuantía por separado, es decir, al inicio se abonan dos cantidades; y, por otra parte, hay quién establece que la reserva sea en concepto de fianza. Por tanto, solo se anticipa una cantidad (como hacemos en Valenvi Flats ✅). Consulta la cantidad total y también cómo debe realizarse el pago de la misma.
- Devolución del depósito: esto quedará detallado en el contrato, pero es normal querer asegurarse antes de las condiciones en que se procederá a devolver la fianza. Siempre y cuando el alojamiento esté en las mismas condiciones en que se realiza el check in, no tiene por qué haber ningún problema. Desde Valenvi Flats sugerimos tomar capturas del alojamiento a tu llegada para así quedarte tranquilo/a.
- Fecha y horario de entrada: asegúrate de si es posible realizar el check in fuera del horario habitual, como es el caso de los fines de semana, y si se cobra un suplemento por ello. Nosotros solo realizamos este servicio durante la semana, de lunes a viernes, en horario laboral. Para que lo tengas en cuenta 😉
- Posibilidad de prorrogar en un futuro: en ocasiones ocurre que ya de antemano se prevé la posibilidad de alargar el contrato pero, por seguridad, el contrato inicial se hace de menor duración. Consulta las condiciones para prorrogar el acuerdo y lee con calma el apartado específico referente a este tema y qué debe figurar en el contrato.
- Política de cancelación: este es un punto importantísimo y que se explica detalladamente en el contrato de arrendamiento temporal. Por ello, es una de las cláusulas que siempre recomendamos leer con detenimiento para evitar malentendidos. Ampliamos la información más abajo.
Cláusulas importantes del contrato de alquiler de temporada
Una vez hemos pasado las fases iniciales de contacto, reserva y posible visita al alojamiento temporal, el siguiente paso será la firma del contrato.
- Datos personales de las partes que intervienen en la relación contractual: cuando facilites tus datos, recuerda firmar la política de privacidad y protección de datos. Luego escoge si deseas recibir más información o la posibilidad de contactar contigo con fines promocionales. Si te mueves habitualmente de ciudad en ciudad, puede resultar útil recibir newsletters en tu email con la nueva disponibilidad de alojamientos.
- Datos referentes al inmueble motivo del alquiler temporal: aquí se especifica el domicilio de la vivienda en cuestión, sus metros cuadrados o la referencia catastral, por ejemplo.
- Duración del contrato: según la necesidad y el motivo de tu estancia deberás plantear una duración que consideres realista dado que el contrato es de obligado cumplimiento y, en el caso de desistir, tendrás que conocer previamente las consecuencias de la resolución anticipada 👁️🗨️
- Mensualidad y forma de pago: aclarada la cuantía de la renta mensual o del pago por adelantado (de escoger esta opción), es importante que tengas claro cómo debe realizarse el pago de las mensualidades. Nuestro equipo solo acepta el pago a través de transferencias, por lo que necesitarás tener una cuenta bancaria aunque no sea en España.
- Obligaciones de las partes: tanto de la parte arrendadora como de la parte arrendataria. Por un lado, la primera se comprometería a asegurar el buen funcionamiento de la vivienda y a dar servicio de mantenimiento en las situaciones que se expondrán como ejemplo. Por otra parte, el arrendatario o arrendataria, acordaría mantener el buen estado del inmueble, siendo responsable de sus actos durante toda la estancia. Asimismo, asumiría como es obvio, la obligación del pago de la renta y el cuidado de las zonas comunes.
Mantenimiento del alojamiento de temporada
- Fianza: aconsejamos poner atención a este apartado ya que, muchas veces da lugar a confusión. Es importante conocer de antemano en qué circunstancias se hará o no efectiva la devolución de la fianza y los plazos de devolución de la misma.
- Resolución anticipada: al igual que la cláusula anterior, es esencial conocer las consecuencias de finalizar el contrato antes de lo pactado así como los diferentes escenarios que pueden darse. La vida da muchas vueltas y puede ocurrir que tu situación laboral o personal de un giro y necesites dar por terminado el contrato. Sea cual sea la situación, contacta con la parte arrendadora para notificarlo pero, de antemano, siempre debes haber leído bien esta cláusula antes de firmar el contrato.
- Anexo: el contrato de alquiler temporal puede incluir un anexo donde se expliquen las normas del alojamiento, o donde aparezca un plano de la vivienda. También es muy frecuente incluir un inventario o desglose del mobiliario y/o enseres que puedan formar parte del alquiler. Esto, sin duda es un plus, y da la seguridad a ambas partes de que al inicio toda la información se ha expuesto en detalle y por escrito.
Lugar y momento de la firma del contrato temporal
Cada agencia o propietario/a tiene un procedimiento, como es lógico. Puede realizarse todo de forma online o de la forma tradicional. Nuestro equipo trabaja con ambas. Es decir, tras la reserva y antes del check-in se hace llegar el contrato por medio de correo electrónico, para que pueda revisarse todo con calma. Luego, el día de la entrada al alojamiento, se firma el contrato en papel y ambas partes se quedan con una copia. De igual manera, también ofrecemos la posibilidad de que la firma del contrato sea online.
A modo de conclusión…
Hemos comentado algunas de las cuestiones más usuales que generan dudas en nuestros/as clientes/as al momento de reservar. Muchas están orientadas al tema de la fianza (cuantía y devolución) y otras en vista a posibles cambios en un futuro que puedan alterar sus planes. A continuación, te hemos desvelado algunas de las cláusulas más importantes del contrato de alquiler de temporada y el proceso que sigue nuestro equipo para formalizar el arrendamiento temporal. Insistimos en la importancia de revisar con detalle todo: desde los datos personales para corroborar que son correctos, hasta la cláusula de protección de datos para confirmar o no si deseas recibir información de la empresa. Tómate tu tiempo y haz las consultas que necesites 📩
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